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施工事例 - 詳細ページconstruction case

築30年経った屋根工事

仙台市青葉区にお住いのお客様から「築30年が経ったので屋根の工事をしたい」とのお電話がありました。

早速調査のためお客様宅へお伺いしました。お客様の屋根材は化粧スレートでした。10年前に屋根塗装を行っているとのお話でしたが経年劣化により色あせや苔の付着などが見られました。

 

塗膜には化粧スレートを紫外線や雨、雪などの外敵から守る役割があります。現在の化粧スレートの状態は塗膜の劣化もありますが築30年経っていることもあり化粧スレート自体が痛んでいます。

塗膜が劣化したことで化粧スレート自体が雨水を吸収しやすくなっています。そうなることでますます今見が進行してしまい化粧スレートにひび割れなどが起きてしまいます。

 

化粧スレートに塗装工事をするのはとても重要ですが定期的にメンテナンスをしていても化粧スレートの寿命は30年から35年程となっています。

耐久性が落ちてしまった化粧スレートに塗装工事を行っても雨、雪、紫外線などの外的影響での劣化は抑えられますが化粧スレート自体の耐久性を元に戻すことは難しくなります。

 

築年数が経ってしまいますとコーキングのひび割れや色あせになるのが塗装工事を行っても早く進行してしまいます。

お客様へ相談し、築年数が経っている事、現状の屋根の状態などを説明し今回は屋根カバー工事を行う事にしました。

現状の屋根も使える状態となっておりましたのでそのまま使用しつつ新しい屋根を被せる工事となるので既存の屋根が断熱材の代わりとなります。

また、廃材もほぼ出る事はないので撤去費用も抑えられ結果的に費用を安く済ませられるというメリットがあります。

 

金属屋根にすることで屋根のメンテナンスはほぼ必要なくなり、長く住むことができる家となります。

今回のお客様のように定期的にメンテナンスをしていても屋根は徐々に劣化をします。新築から10年ほどで塗装工事を行い30年程経ちましたら屋根の工事を行うのがお勧めですが、何か屋根に異常がある際にはすぐに見てもらうことが大事です。

 

そのままにしておくと雨漏りの原因や落下など二次災害に繋がる可能性があります。手遅れになる前に工務店やリフォーム会社に依頼をするのが必要です。

 

弊社では他の会社が行った工事後の調査や屋根の点検、家の外装の点検など担当者がしっかり調査し、お客様へご提案させて頂いております。

異常がなくとも年月が経つと劣化はしていますので気になる方はお気軽にご連絡下さい。

 

株式会社ライアス

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