外壁で起こる劣化のうち、特に危険性が高いものがクラック（ひび割れ）です。

外壁の表面を塗料で保護していても、クラックが生じてしまうと、割れ目から雨漏りが発生し、外壁内部や建物が腐食する原因となってしまいます。

クラックが起きている外壁では、割れの種類に応じて適切な下地補修を行い、割れを発生させにくい塗料を使って塗装しなくてはなりません。

現在の状況を確認する為調査にお伺いする事になりました。

 

玄関左側の外壁には大きな爆裂（クラック）があります。

構造クラックとなっておりました。構造クラックとは、モルタル外壁やコンクリートの外壁や基礎に発生する、比較的深いひび割れのことです。

このままでは地震などが発生した場合建物に大きなダメージを与えてしまうことになります。

 

お客様へ現在の状態を写真で確認して頂き、必要な工事、かかる費用をご案内させて頂きました。後日お客様より工事のご依頼を頂きましたので日時調整の上工事開始となります。

電動工具を使って、ひび割れ部分をＶカットし、汚れを除去したあと、内部をプライマー下塗り材で下地処理して、その上から、シーリング材（コーキング材）を注入する工法を行いました。V字カットをする事でクラック内部の凹凸が均一になり、下塗り材やシーリング材が密着しやすくなります。

シーリングの注入後は、通常の外壁塗装で使用する上塗り塗料で、表面を仕上げて補修は完了です。

 

外壁に塗ってある塗膜とクラック部分に沿って塗装する仕上げの色を完全に合わせるのは難しい状態となっています。

どうしても合わせたいという場合には外壁全体の塗り替えも必要となります。

前回のメンテナンスや築年数が１０年経っていてまだ外壁を塗装していない場合などはそろそろ塗装の時期となりますので壁全体の塗装も必要になりますのでご検討下さい。

今回はクラック部分のみの補修となりましたがお客様からは塗装も検討するとのお話を頂きました。

 

また、今回構造クラックの補修となりましたがクラックにはヘアークラックというヒビの種類もあります。ヘアークラックとは、その名の通り、髪の毛のように細い、0.2mm以下の軽微なクラックです。こちらは早急にメンテナンスを要するわけではありませんが何本も入っている場合にはメンテナンスが必要となります。

 

外壁の破損は雨漏りの原因や建物にダメージを与える原因となりますので見つけた際には早急に工務店などにご相談下さい。

宮城県も梅雨明けがしまして暑い日が続いています。

仙台市では先日観測至上最高気温となりました。弊社でも熱中症対策などで安全第一で工事を進めさせて頂いております。

 

先日仙台市太白区にお住いのお客様より家の周りのフェンス交換工事をご依頼頂き無事に工事完了となりました。

亀裂の中には「補修が必要な亀裂」と「補修のいらない亀裂」の２種類があります。確認するために調査をさせて頂きました。

 

外壁には、建物が動いてしまうことで起きてしまうことがほとんどです。

（小さな地震の揺れなどでも建物は縦や横に動いてしまいます）

 

クラックが出来てしまうのは、建物を作る際の手抜きや不具合によって起きる事ではありません。建物の想像上、ほとんどの建物で起きてしまいます。

外壁に出来るクラックは、初期の物であれば問題ありません。

しかし、クラックの状態が進んでしまうとこのような影響を建物に与えてしまいます。

 

0.3mmほどの亀裂を「ヘアークラック」と呼びますこの程度の亀裂でしたら補修する必要はありませんがこの亀裂が大きくなった場合には適切な補修が必要ですのでたまにチェックする必要があります。

補修が必要な太さは1mm以上の亀裂については補修を行う必要があります。

１mm以上の亀裂につきましては雨水が侵入してしまい、雨漏りの発生や正常な箇所へ被害が起こってしまう場合があります。

（名刺がスッと入ってしまう程度の亀裂は危険となります）

お客様へ調査時に撮った写真を確認して頂きながら補修の必要な亀裂の場所、工事内容、工事にかかる費用などご案内させて頂きました。

ご契約を頂きましたので、工事開始となります。

 

既存のクラック部分をUカットします。現状のままですと凸凹したままの亀裂よなっていますとので均等なクラックにする必要があります。

凸凹のままですと、補修材が均等にならす事が出来ませんのですぐに再発してしまう可能性があります。

そのような状態にならないように、クラックの厚みを全て均等させるためにあえてカットします。

 

クラック部分が乾燥しましたら、下地のプライマーを塗り、コーキングで充填し均します。

 

施工した工務店などに相談し、施工会社に依頼するか紹介をしてもらう方法がお客様にとって１番安心出来る方法だと思います。

 

弊社でも工事が可能です。また、アフターサービスなどの工事後のサービスもございます。ご相談だけでも可能ですのでお気軽にご相談下さい。

 

工事を行っていると弊社工事管理担当者へ近くのお客様から塗装工事のご相談を頂きました。県外から引っ越しされてきて名取市に住んでいます。築１１年が経ってそろそろ塗装などのメンテナンスを行った方がいいかと思うがどこに頼んだらいいのか分からず悩んでいたら近所の方が塗装工事を行っており、先日名刺を頂いたのでうちも塗装工事を行って欲しいとの事でした。挨拶の際には工事予定表と弊社担当者の名刺をお渡ししております。

先にご依頼頂きましたお客様の塗装工事も無事に終了しましたのでご依頼頂きました近隣の方の塗装工事も行います
。 屋根は毎日建物を守るために雨や紫外線の被害を受けておりますので建物の中では１番劣化速度が速い箇所となっています。時期をしっかりと見極めてメンテナンスを行えば常に綺麗な状態で建物を守ってくれることになります。

屋根の塗料は専用の塗料を使いますので屋根材に合わせた塗料をご案内しております。

お客様宅の屋根に登り調査を行いました。
汚れの付着は確認できますがまだ比較的綺麗な屋根となっております。
しかし築年数から塗膜の劣化は確認できますので新たに塗装をする必要があります。

お客様確認の元工事のご依頼を頂きましたので日時調整の上工事を開始しました。塗装の工事はまず汚れを落とすところから開始します。汚れが残っていると汚れの上に塗料が乗りますのでしっかりと屋根に密着せずすぐに塗料が落ちて次の工事までの期間が短くなってしまいます。
１回の洗浄で汚れが落ちきれない場合には繰り返し洗浄を行いしっかりと乾燥をさせた上で下塗りの作業に入ります。
下塗りは屋根と塗料を密着させる役割があります。下塗り後には縁切り作業を行います。お客様の屋根はスレート屋根となっておりますので屋根材と屋根材の間が塗料で埋まってしまっているのであえて隙間を作る必要があります。この作業をしなければ雨漏りをしてしまう可能性があります。
中塗り、上塗りを細かな箇所から塗り、平らな面はローラーを使って綺麗に仕上げます。
しっかりと乾燥させたら工事完了です。

お客様からは「宮城県の業者が分からず、どこに頼んだら良いのか悩んだが今回おもいきって工事をしてもらって綺麗になったので良かった」とのお声を頂きました。

塗装工事以外にも工事を行っておりますのでご心配事などございましたらお気軽にお電話下さい。

石巻市にお住いのお客様より「築３５年が経過し、屋根の劣化状態が気になります。また、屋根のメンテナンスを考えているので１度見に来て欲しい」とのお電話を頂きました。

基本的には、築年数が１０年経ちますと屋根のメンテナンスが必要と言われています。

現在の状態確認が必要ですので早速現在の状態を確認する為お客様宅へ伺うことにします。

 

屋根材は化粧スレート材と呼ばれる屋根材でした。化粧スレートは耐久性を維持するために塗膜が張られています。塗膜は月日が経つと共に薄れていきますので適切な時期に塗装などで張り直す事が必要です。

 

経年劣化から屋根には汚れや苔が付着しておりました。また、塗膜は劣化し、ほとんど屋根を守ってくれてはいませんでした。屋根自体の素地が出てしまうと

雨などの水分は化粧スレート屋根にそのまま乗り、屋根は水分を吸収してしまいます。このままの状態ですと屋根材が傷み、ひび割れや反りなどの現象が出てきてしまう可能性が高いです。

 

現在屋根材にヒビなどはありませんでしたので塗装工事が可能となっておりました。

スレート屋根の寿命はだいたい１０～２０年で、新築で建てた場合１０年で１度塗装をすることを弊社ではお勧めしております。

 

毎日、太陽の紫外線や雨などの外的被害を受けているスレート屋根は、年々劣化してき、塗膜が薄れ、防水性が薄れていきます。

そのままにしておきますと、最悪の場合、スレートが吸収した雨水が建物内部にまで染み込み、雨漏りなどの発生の原因ともなります。

 

スレート屋根の劣化を放置しておきますと雨水を吸ったスレート屋根から、雨水が建物内へ侵入してしまいます。水の侵入を許してしまいますと水の通り道が出来てしまい部分的な補修では雨漏りの再発を止めることが出来ず、大掛かりな工事となる場合もあります。

 

お客様へ現在の状態を写真でご確認頂き、塗装工事にかかる費用、工事内容などご案内させて頂きました。

現在はどの塗料を使用するか打ち合わせをしております。

塗装工事といっても塗料は数種類あり、どの塗料を使用するかで価格や耐用年数も異なりますのでよく相談する必要があります。

 

弊社では屋根や外壁の塗装の他、雨漏りの修理や、屋根のメンテナンス工事など行っております。これからメンテナンスなどお考えの方、築年数が経って部分的に気になる箇所がある方などお気軽にお電話下さい。

 

先日角田市梶賀にお住いのお客様より塗装についてご相談を頂きました。最近になり屋根や外壁の汚れが気になりだしたとのお話です。築１１年という事で塗装の時期にも該当します。屋根や外壁に破損などがないか確認する必要もありますのでお客様宅へ伺い調査を行う事となりました。
最初に屋根に登り調査を行います。屋根材はスレート屋根となっていました。築年数も浅いことからひび割れなどの大きな破損はありませんでしたがお客様のおっしゃる通り汚れなどが広がっています。
また、汚れの他にも苔なども発生していました。苔は屋根材にとっては天敵です。苔は水分を屋根材に留めてしまう原因となりますので傷みの進行が早くなってしまいます。

次に外壁の調査を行います。外壁を触ってみますと手に白い粉のようなものが付着しました。これは「チョーキング現象」と言い、塗装の時期という事を表しています。他にも汚れが酷い面などもありました。
外壁も屋根同様ひび割れやコーキングの割れなどはありませんでした。

今回お客様へ「屋根、外壁の塗装工事」をご案内させて頂きました。
工事を同時に行う事で足場代が１回分で済みます。また、同時進行で進めますので工事期間もバラバラで行うよりは短くて済みます。

最初に屋根、外壁を綺麗に洗浄します。汚れが付いたままですと綺麗に塗料が付着せずすぐに次の塗装時時期となってしまいますのでしっかりと汚れや残っている塗膜を落とし乾燥します。
塗装しない部分には養生などで塗料が付かないようにします。
次に屋根の下塗り材を塗ります。専用のローラーを使用し均一に塗ります。外壁も屋根同様に下塗りを行います。
下塗りを行いましたら中塗り・上塗りと２回に分けて塗料を既定の量塗ります。分けて塗ることで色むらなどがなくなり綺麗な仕上がりとなります。最後に写真でお客様に確認していただき問題がなければ工事完了です。
晴れた日が続きましたので工事予定期間より短く工事完了となりました。

お客様からも大満足とのお声を頂きました。
定期的な塗装などのメンテナンスで建物を守る事ともなります。雨漏りなどの被害が起こる前に点検やメンテナンスをご検討下さい。