仙台市青葉区にお住まいのお客様から「瓦が割れて落ちてきたので診てほしい」との依頼をいただきました。築30年のお宅で東日本大地震の後に１度、補修工事を行なったとのことです。点検では梯子を使用して屋根に上がり点検を実施致しました。

早速、確認してみると

棟部の熨斗瓦(のし瓦)が外れており落ちそうで危ない状態です。現在は雨漏りはしてないとのことですが、放置してしまうと雨漏りの原因に繋がります。2階から瓦が落下すると1階の瓦を傷つけたりカーポートの屋根を破損してしまうこともあります。屋根には棟に積まれている冠瓦や熨斗瓦、屋根面に葺かれている桟瓦がありますので屋根全体を確認していきます。 


 
点検を続けると、段違いの棟の接続部に隙間も見受けられました。２次被害が発生する前に対応が必要になります。



お客様に点検調査のご報告をし、新しい棟を積み直す棟取り直し工事のご提案を致しました。後日見積書を作成、提出することになりました。


最近は雨漏りしているとのお問合せが非常に多くなっております。被害が酷くなる前に点検調査をお勧め致します！




棟板金とは？
屋根の頂点部分にある金属製の板で、雨などを防ぐ役割があります。日本で普及率が高いスレート屋根(コロニアル・カラーベスト)・ガルバニウム銅板の金属屋根に使われます。


今日は築40年の木造アパートで雨漏りしているので診てほしい。との依頼があり現場に行って来ましたので紹介します。


２階建ての木造アパートで高台に建っているので風の影響がありそうな立地です。こちらのアパートも板金屋根で棟板金が使用されてます。早速、梯子で上がってみます。


確認すると大変な状態になってます。1番上にあるはずの棟板金がすっかり飛ばされたのか無くなってました。しかも、棟板金の中の貫板もほぼ無い状態です。そこから雨が侵入し雨漏りしてたのが一目瞭然です。板金屋根における台風被害で多いのが棟板金の飛散です。


長い間、放置してしまったせいか他の貫板は苔が繁殖してます。

棟板金の飛散は留め付けの釘の浮きの原因がとても多いです。板金屋根は熱によって夏は80度まで熱くなります、それにより熱膨張がおき棟板金が膨らみ、留め付け釘も一緒に押し出されます。熱が冷めると棟板金は収縮しますが押し出された釘は元に戻らない為に抜けやすくなるのです。築10年〜15年程で棟板金の不具合が起こりやすく、このような棟板金の外れを防ぐには固定をしっかりさせておくことです。


強風などで棟板金が飛散すると、その貫板の釘頭部が破損して、棟板金と貫板が一緒になって飛散してしまいました。住宅地などで棟板金が飛散して、近所のお宅を破損してしっまたり、お子様に怪我があったりすると大変なトラブルにもなりかねません。

そうなる前に・・・棟板金の飛散防止策としては定期的な点検を実施しましょう！築10年経過しましたら１度点検するのがお勧めです。


※棟板金のビス打ち増し補修
棟板金の浮きや固定具合を確認させていただき釘よりも錆びにくいステンレス製のビスで棟板金を固定します。
近年、イニシャルコスト・軽量化の問題から多くの住宅ではスレートや金属屋根が使用されており、重たい瓦は減少の一途を辿っています。しかし実際には塗装が必要ない簡単な点検やメンテナンスで長期間使用できる優れた屋根材なのです。

今回は、棟瓦取り直し工事にてハイロールを使用しましたので紹介したいと思います。

瓦屋根の棟の部分は旧工法だと中が土になっており、地震などに弱く崩れやすいです。最近は地震にも強い工法で直す乾式漆喰(ハイロール)が主流になりました。ハイロールとはアルミの薄いシートで旧工法の漆喰の約20分1の重さになります。しかも漆喰は直しても外れたりひびが入ったり年数が経つと再度補修が必要になりますが、ハイロールは補修しなくても耐久年数が30年で強度が高い設計となっております。



施工は既存の棟の中の土を綺麗に取り除きます。


芯木を屋根に固定した受けの金具に接続します。


棟に漆喰の替わりに雨水の侵入を防ぐハイロールを設置します。


冠瓦を戻し固定して取り付け終了です。


屋根工事といっても瓦は瓦技術を持ってる職人との仕事の差は歴然です！瓦・屋根・外壁・防水を工事する時はお任せください。 仙台市太白区にて屋根塗装をしてきました。

屋根はお家の中で最も過酷な環境な場所になります。日本では３日に1回、雨が降り。熱い夏は屋根の表面温度が80℃になり、寒い冬は地域によって氷点下になり屋根に雪が積もります。紫外線の影響で塗膜も傷みやすいです。　　


   
 
屋根塗装の塗料は雨・雪・紫外線の過酷な自然環境に向かう耐久性が必要です。

「綺麗な屋根をできるだけ長く保ちたい」というお客様の理想の塗料がファインパーフェクトベスト屋根塗装用の塗料です。ラジカル抑御技術により紫外線から塗膜の劣化を防いでくれます。

ラジカルを発生させない２つの機能があり『酸化チタンに紫外線が当たらないようコーティング』『ラジカルを吸収する光安定剤を配合』耐久性・耐用年数を重視したい方にお勧めのファインパーフェクトベストはシリコンですが、それ以上のパフォーマンスが期待できます。デメリットとしては油性なので水性よりは臭いはしますが屋根の上なので、ほとんど気になることはないです。

信頼性の高い塗料で屋根塗装したい方、屋根の状態に合わせてシーラー（下塗塗料）がラインナップされてます！



🏘お家の屋根・外壁塗装はお任せくださいませ！

今日は【漆喰壁のひび割れ対策工事】をご紹介します。

築40年〜50年くらいの住宅ですと軒下が漆喰壁で残りが金属サイディングの住宅が多くあります。漆喰は耐久年数は長くないので地震などの影響でひび割れや大きな剥がれが発生しやすいです。さらに雨水が侵入すると傷みが進行します。




基本的には漆喰で補修しますが塗装も可能です。ですが塗装すると漆喰の特徴で呼吸する働きを妨げてしまい、その影響で膨張の原因になり耐久性がおちます。その補修では地震のたびに心配になります。





解決策として
金属サイディングの重ね貼りがお勧めです！

上の画像は金属サイディングを貼るまえの工程の状態です。施工することにより漆喰壁みたいにひび割れが剥がれて落下する危険もなく、雨水の侵入の心配もなくなります。漆喰壁が一箇所落ちると、その周辺が弱くなり気がついたら剥がれが大きくなってしまったケースが多いです。そうなる前に対策しましょう。